Türkiyede gayrimenkul sahipleri yılın belli zamanlarında emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Emlak vergisi ödemekle yükümlü olan insan...
Türkiyede gayrimenkul sahipleri yılın belli zamanlarında emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Emlak vergisi ödemekle yükümlü olan insanlar yasalarda belirtilmiştir, ek olarak buna ilaveten emlak vergisi ödemeyen insanlar de bulunur. Kimlerin emlak vergisi ödemediğini bu makalemizde incelemeye çalışacağız.
Emlak vergisi, taşınmazlardan senelik olarak alınan vergi olarak bilinir.
Emlak vergisi ödemekle yükümlü olanlar gibi emlak vergisi ödemeyecek olan insanlar de bulunur. Emlak Vergisi Kanununda bu kısımlar açıklanmıştır. Emlak vergisinden muafiyet olma durumları 200 metrekarelik mülklere göre belirlenmiştir. Hisseli olan meskenlerde ise hisse oranı değil, meskenin bütün brüt alanının 200 metrekareyi aşmaması gerekir.
Emlak vergisi ödemeyecek olan kimseleri şöyle sıralanmaktadır:
Maksimum brüt 200 metrekare ve tek konuta sahip olan kimselerden;
Hiçbir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler emlak vergisi ödemekle yükümlü değildir.
Sosyal Güvenlik Kurumundan (SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı kapsamındakilerin) aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler, bunların eşi vefat etmiş ve yetimleri emlak vergisi ödemekle yükümlü değildir.
Engelliler emlak vergisi ödemekle yükümlü değildir.
Gaziler emlak vergisi ödemekle yükümlü değildir.
Şehitlerin eşi vefat etmiş eşleri ve yetimleri emlak vergisi ödemekle yükümlü değildir.
Mesken sahibi olan kimseler, indirimlerden faydalanmak için bağlı bulundukları Belediyeye dilekçe ile başvurmaları gerekir Dilekçe vermeyen ve belirlenen muafiyet şartlarını taşımayan kimseler, emlak vergisi muafiyetinden ve indiriminden yararlanamamaktadırlar. O açıdan kimseler mesken sahibi iseler, zaman geçmeden belediye başvurup durumlarını işletmek zorundadırlar.
Emlak vergisini kimlerin ödediği gibi nereye ödendiği ve nasıl ödendiği de önemlidir. Emlak vergisinin ödemeleri, şahsın gayrimenkulünün bağlı bulunmuş olduğu Belediye Başkanlığı hesabına yapılabilir. Emlak vergisi ödemeleri, elden yapılmış olduğu gibi web aracılığıyla de yapılabilir. İnternet ile ödeme alan Belediye Başkanlıklarında, belediyenin web sitesinden kredi kartı ile ödeme yapılabilir. Bunlara ilaveten, PTT ve İnternet Bankacılığı sistemleri üstünden havale ile de emlak vergisi ödemesi yapılabilir.
Emlak vergisinin ödenmemesi halinde şahıslara gecikme cezası adı altında para cezası kesilmektedir. Ödenmeyen emlak vergilerine, ödenmeyen her ay için %1,4 niceliğinde bir gecikme zammı eklenmektedir. Emlak vergisinin ödemesi gecikme zammı ile beraber yapılabilir.
Emlak vergisinin oranları devlet yoluyla belirlenmiştir. Emlak vergisi oranları meskenlerde binde diğer bir gayrimenkullerde ise binde iki olarak belirlenmiştir. Emlak vergisi oranları şehirlerin büyüklüğüne göre de değişir. Bu oranlar, büyük şehirlerde ve bazı alanlarda %100 artırımlı olarak uygulanır. Yani büyük şehirlerde emlak vergisi oranları meskenlerde binde iki; büro ve diğer gayrimenkullerde ise binde dört olarak hesaplanmaktadır.
Bunlara ilaveten tasarrufu kısıtlanan gayrimenkullerde de emlak vergisinin oranı farklılık gösterir. Tasarrufu kısıtlanan gayrimenkullerde emlak vergisi oranı normal emlak vergisi oranının onda biri niceliğinde uygulanır.
Emlak vergisi ödemeyen yani emlak vergisinde muaf olan insanlarda, önceleri ödenmiş olan emlak vergilerinin iadesi sözü edilen olur. Emlak vergisinden muaf olma şartlarını taşıyan kimseler, önceleri ödedikleri emlak vergilerini iade olarak alabilmektedirler.
Böyle halde olan insanlar, kayıtlı oldukları belediyelere gidip yazılı dilekçe vermeleri gerekir. Böylelikle geçmiş zamanda ödemiş oldukları emlak vergilerin iadelerini alabilirler.
Emlak vergisi indiriminden faydalanmak isteyen emlak sahibi kişiler kendi kurumuna gidip başvuru yapmalıdırlar. Her kurumun kendi formu bulunur. Bu formların yanında aşağı kısımdaki evrakların da ilgili kuruma teslime dilmesi gerekir:
Hiçbir geliri olmadığını belgeleyen bireylerin tek meskenlerine ait form.
Hiçbir geliri olmayan bireylerin tek meskenlerine ait taahhüt belgesi.
Tek meskeni olan ve intifa hakkına sahip olan emeklilere, eşi ölmüş ve yetimlere ait form.
Eğer kimse engelliyse, Tek Meskeni Olan Engellilere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu.
Kişiye ait Sağlık Kurulu Raporu.
Tek meskeni olan ve intifa hakkına sahip olan şehitlerin eşi ölmüş eşlerine ve yetimlerine, gazilere ait form.
İsterseniz bir sonraki konumuz olan Ssk hizmet dökümü sayfası neden açılmıyor? adlı yazıyı okuyabilirsiniz.
Yorumlar
Henüz yorum yapılmadı.